• Rangsdorf
  • Einfamilienhaus 126
  • xx 126 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
699.000 EUR

Heinestraße 28

15834 Rangsdorf

Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus, bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 1000 m² großen Garten ein Wohnparadies mit viel Grün drum herum. Durch die voll Verklinkerte rote Aussenfassade wirkt das Haus bereits von Außen einladend und lässt erahnen, das dieses Haus Sie mit Gemütlichkeit empfängt. Man betritt das Haus und gelangt sofort in die große geräumige Diele. Diese bietet Platz für eine große Garderobe, Schuhschränke und es entsteht kein Gedränge auch mal mit mehreren Personen im Raum. Von der Diele aus gehen die Küche, Gäste -WC sowie das Wohn-Esszimmer und der HWR ab. Die Küche ist ausgestattet mit einer weißen Landhausküche. Ein Esstisch hat ebenfalls in der ca.12 m² großen Küche seinen Platz, dort kann man gemütlich in Familie, bei einem Frühstück den Tag beginnen lassen. Hinein ins Wohn-Esszimmer, dieser mit ca. 36 m² großzügige helle Raum, ist der zentrale Punkt für die gesamte Familie. Eine Kuschellandschaft sowie eine große Tischgruppe finden dort Ihren Platz. Der Blick, in den liebevoll angelegte Garten, bringt einem sofort in eine erholsame Stimmung.
Über einen Echtholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. 3 Schlafzimmer, Vollbad, sowie eine ca. 8m² große Diele bieten Ihnen Platz für Kinder, Büro, Gästezimmer oder für Sie und Ihre Bedürfnisse und Ideeen. Die große Diele kann als zusätzlicher offener Raum für einen Office- Bereich genutzt werden oder einfach nur als Leseecke zum Entspannen. Das Badezimmer, verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Hier kann man bei einem warmen Bad oder einer heissen Dusche vom Arbeitsalltag abschalten.
Weiter in den Garten, dieser liebevoll angelegte Gartentraum, lässt keine Wünsche offen, eine ca. 20m² große Terrasse ist das 2. Wohnzimmer im Sommer, 2 Gartenhäuser bieten Platz für Fahrräder, Spielzeug von den Kleinen oder die Gartengeräte. Ein Gartenhaus wird im Moment als Atelier von der Eigentümerin genutzt. Sie können dies vielseitig nutzen z.B. für einen Sauna oder als zusätzlichen Stauraum.
Hinter den Gartenhäusern können Sie mit den Kindern oder für sich selber Gemüsebeete anlegen. Obstbäume sowie Obststräucher die bereits vorhanden sind, machen Lust auf Gartenarbeit. Die Bewässerung des Gartens, erfolgt über einen Tiefenbrunnen somit spart man sich das Stadtwasser.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohnparadies.

Lage

Der ca. 13.000 Einwohner große Ort Rangsdorf liegt 10 km südlich vom Stadtrand bzw. 30 km vom Zentrum Berlins entfernt. Der Ort gehört mit seinen umfangreichen Seen und ausgedehnten Waldgebieten zu den Naherholungsbereichen von Berlin. Die günstigen Verkehrsverbindungen (Autobahnanschluss A10, Bundesstraße B96, Regional- und Fernbahnanbindung) werten die hervorragende Lage in dieser idyllischen Gemeinde weiter auf. Ärzte, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder über die Busverbindungen die den Ortskern im stündlichen Takt anfahren. Diese Taktzeiten sind auch auf den Regionalzugverkehr abgestimmt. Den Potsdamer Platz erreicht man in ca. 30 min mit der Regionalbahn.

 

Details
Objekt ID: 22.09.2021
Verfügbar ab: 01.02.2021
Kaufpreis: 699.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 126 m²
Gesamtfläche: 146 m²
Dachbodenfläche: 25 m² m²
Gartenfläche: 1000 m²
Etage: 1
Baujahr: 2007
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCDachbodenVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf (Heizung): 95,00
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Dokumente