• xx 180 m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
520.000 EUR

Akazienweg 18

15834 Rangsdorf

Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet einer Familie genügend Platz zum Leben und Spielen. Das Haus betritt man über einen kleinen Wintergarten, nach einem kleinen Flur öffnet sich das große Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, dieser ist Wasserführend und schenkt an kühlen Tagen wohlige Wärme. Der Kaminofen speist die Heizung im ganzen Haus mit ein und sorgt so für einen geringeren Gasverbrauch. Weiterhin befinden sich in der unteren Etage, ein Gäste- Bad, dort kann nachträglich eine Dusche eingebaut werden, die Anschlüsse im Boden sowie die Armaturenanschlüsse sind vorhanden. Dort sind im Moment die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Weiterhin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum in dieser Etage ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, Regale für die Vorräte und Getränkekisten.
Über einen kleinen Flur erreicht man über eine Treppe die obere Etage. In der oberen Etage befinden sich ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Schlafzimmer. Des Weiteren ist die Heizungsanlage in der oberen Etage in einer kleinen Abstellkammer untergebracht. In dieser Etage kann durch Einbau eines Dachfensters sowie ein verrücken einer Trockenbauwand ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.
Das Haus befindet sich in einer Erbauseinandersetzung. Bereits jetzt kann dieses Objekt bei mir reserviert werden und nach Finanzierungsabstimmung besichtigt werden. Unterlagen zu diesem Objekt liegen für eine Abklärung einer Finanzierung vor.

Lage

Der ca. 13000 Einwohner große Ort Rangsdorf liegt 10 km südlich vom Stadtrand bzw. 30 km vom Zentrum Berlins entfernt. Der Ort gehört mit seinen umfangreichen Seen und ausgedehnten Waldgebieten zu den Naherholungsbereichen von Berlin. Die günstigen Verkehrsverbindungen, Autobahnanschluss A10, Bundesstraße B96, Regional- und Fernbahnanbindung, werten die hervorragende Lage in dieser idyllischen Gemeinde weiter auf. Ärtze, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder über die Busverbindungen die den Ortskern im stündlichen Takt anfahren. Diese Taktzeiten sind auch auf den Regionalzugverkehr abgestimmt. Den Potsdamer Platz erreicht man in ca. 30 min mit der Regionalbahn.

Sonstiges

Das Objekt wird zu den Konditionen bezüglich der Provision aus 2020 verhandelt.

 

Details
Objekt ID: 22.12.2020
Kaufpreis: 520.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 180 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: normal
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenEinbaukücheGäste-WCDachbodenVorratsraumAbstellraumWintergarten
Energiedaten
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 91,9
Endenergiebedarf (Heizung): 91,9
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Dokumente