• Rangsdorf
  • Einfamilienhaus 179
  • xx 179 m²
  • 7 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
715.000 EUR

Eichendorffweg 1

15834 Rangsdorf

Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 179m² Wohnfläche und 6 Zimmern Platz für Kind und Kegel. Auf dem ca.611m² Grundstück, das von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde, können Sie Ihr Wohnzimmer im Sommer nach draußen verlegen. Die großzügige Diele empfängt Sie und Ihre Gäste ohne Gedränge. Über die Diele gelangen Sie in das helle, gemütliche Wohn,- Esszimmer. Auf ca. 35m², haben ein Kuschelsofa sowie ein großer Esstisch Platz. Für wohlige und warme Stimmung in der kälteren Jahreszeit können Sie sich über den vorhandenen Kaminzug einen Ofen anschliessen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 30m² große Terrasse, ein Gartenparadies auch für Kinder. Weiterhin befindet sich in dieser Etage das Gäste-WC. Von der Diele aus gelangt man in die helle freundliche Landhausküche, die Einbauküche bietet Ihnen alles, was eine Familienküche braucht ein großes Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen, Weinregal und einen Tellerwärmer unter dem Cerankochfeld. Der Side by Side Kühlschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel kann optional extra mit erworben werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage, ein Gaderoben- und Ankleidezimmer, somit spart man sich den Kleiderschrank im Schlafzimmer.
Zurück in der Diele erreichen Sie über die Echtholztreppe die obere Etage. Diese beherbergt 3 Schlafzimmer sowie ein ca. 9m² großes Bad mit Badewanne und Dampfdusche. Diese Dampfdusche lässt Sie ein kleine Auszeit vom Alltag nehmen, somit hat man den eigenen Wellnessbereich mit im Haus. Weiter über den Flur in die fast identisch großen Kinderzimmer. Mit jeweils ca. 13m² haben hier die Kleinen genügend Platz zum Spielen, Lernen, Schlafen und Freunde einzuladen. Mit ca. 12m² ist das Elternschlafzimmer groß genug für ein gemütliches Bett, Kleiderschrank, Schminktisch.
Das Haus bietet Ihnen weiterhin einen Voll Keller der als Wohnkeller ausgebaut ist und durch spezielle Dämmungsmaßnahmen vielseitig genutzt werden kann. Im Moment sind dort ein ca. 24m² großes Büro, Fernsehzimmer, sowie Gäste,- Schlafzimmer untergebracht. Für die Wäsche und Vorräte ist auch gesorgt, der ca. 10m² große Hauswirtschafts und Heizungsraum, bietet Ihnen genügend Platz für Waschmaschine, Trockner, sowie Vorratsregale.
Auf ca. 535m² Gartenfläche, legten die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail, kleine Wohlfühlplätze an. Eine großzügige Terrasse, da die Terrasse wo der Austritt etwas höher angelegt ist, befindet sich darunter ein Kinderparadies. Die Eigentümer haben dort eine Spielhöhle untergebracht, mit kleiner Tür und sogar ein Briefkasten ist vorhanden. Des Weiteren ist ein Männertraum dort errichtet worden, die Werkstatt bieten ausreichend Platz für des Mannes Lieblingspielzeug, das Motorrad oder das Werkzeug, Spielzeug für die Kleinen und die Gartengeräte finden dort natürlich auch noch Platz. Ein Aussenwaschbecken für die schnelle Wäsche der Hände ist ebenfalls vorhanden. Sie haben die Wahl der Sitzplätze, beschattet durch eine Pergola oder Frei mit genügend Sonne für gemütlichen Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Der pflegleicht angelegte Garten hat zu jeder Jahreszeit etwas Blühendes zu bieten aber auch genügend Rasenfläche zum Herumtollen für die Kinder. Damit das Gartenparadies auch Paradies bleibt, steht Ihnen für die Bewässerung eine Tiefenbrunnenanlage sowie Beregnungsanlage zur Verfügung. Dieses Haus mit Grundstück ist ein Wohnparadies. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gepflegten und liebevoll gestalteten Einfamilienhaus.

Lage

Der ca. 13.000 Einwohner große Ort Rangsdorf liegt 10 km südlich vom Stadtrand bzw. 30 km vom Zentrum Berlins entfernt. Der Ort gehört mit seinen umfangreichen Seen und ausgedehnten Waldgebieten zu den Naherholungsbereichen von Berlin. Die günstigen Verkehrsverbindungen (Autobahnanschluss A10, Bundesstraße B96, Regional- und Fernbahnanbindung) werten die hervorragende Lage in dieser idyllischen Gemeinde weiter auf. Ärzte, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder über die Busverbindungen die den Ortskern im stündlichen Takt anfahren. Diese Taktzeiten sind auch auf den Regionalzugverkehr abgestimmt. Den Potsdamer Platz erreicht man in ca. 30 min mit der Regionalbahn.

Provision

Käuferprovision: 2,38 % inkl. Mwst, zahlbar und fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Details
Objekt ID: 15.04.2021
Kaufpreis: 715.000 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl.Mwst
Erschließung: voll erschlossen
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 179 m²
Etage: 1
Baujahr: 2010
Objektzustand: ausgezeichnet
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheVorratsraumAbstellraumKamin
Energiedaten
Heizungsart: Luft-Wärmeopumpe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 33,7
Wert des Endenergieverbrauchs: 33,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Dokumente