Vermietet Wohnung in Potsdam Eiche

- Potsdam
- Eigentumswohnung
- 52 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Kaiser-Friedrich-Straße 121A
14469 Potsdam
Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Form einer vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen.
Die Eckdaten der Immobilie lauten wie folgt:
Wohnfläche: 52 qm
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Kaiser-Friedrich-Str. 1, 121A, im Herzen der malerischen Stadt Potsdam liegt. Ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zu Berlin machen Potsdam zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Nachbarschaft ist ein ausgewiesenes Wohngebiet, in dem ruhiges, entspanntes und familienfreundliches Wohnen möglich ist.
Die unmittelbare Nähe zum Zentrum sowie der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ganz klar die größten Vorzüge dieser Lage. Nur rund zwei Fußminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine ausgezeichnete Verbindung zum Rest der Stadt und der Region bietet. Der lokale Busverkehr ist sehr zuverlässig und ermöglicht es den Bewohnern, sich bequem und effizient in Potsdam zu bewegen.
Nicht nur die umliegenden Sehenswürdigkeiten, sondern auch die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie attraktiv. Innerhalb fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; von großen Supermärkten über lokale Lebensmittelhändler bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften ist hier alles vertreten. Sei es für den täglichen Bedarf oder den gelegentlichen Einkaufsbummel, alles ist bequem erreichbar.
| Objekt ID: | 19.11.2025 |
| Kaufpreis: | 210.000 EUR |
| Hauskosten: | 187,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 687,00 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Soll): | 500,00 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 6000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl.Mwst |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. Mwst |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 81 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 52 m² |
| Etage: | 1 / 3 |
| Baujahr: | 1994 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 132,6 |
| Art des Energieausweises: | Verbauch |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |


