• Berlin
  • Eigentumswohnung
  • 66,93 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
250.000,00 EUR

Steglitzer Damm 86

12169

Ausstattung

Die geräumige 3 Zimmer Wohnung direkt auf dem Steglitzer Damm und lässt keine Wünsche offen. Vom Eingangsbereich, gelangt man in jedes Zimmer der Wohnung, dieser bietet mit seinen Einbauschränken genügend Ablagefläche für Jacken und Schuhe. Abgehend vom Flur befindet sich die Küche, diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Das Tageslicht Badezimmer, mit Badewanne wurde vor einigen Jahren saniert. Das Schlafzimmer, bietet ausreichend Platz für Bett, Nachtschränke und alles was Sie sich vorstellen können. Das Schlaf-/Kinderzimmer ist geräumig und gibt genügend Raum für Groß und Klein. Im Flurbereich haben Sie die Möglichkeit durch eine Trockenbauwand ,ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Viel Platz finden Sie im Wohnzimmer, ob großer Esstisch, Wohnlandschaft, Schrankwand, dort kann alles bequem untergebracht werden. Von dort aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon, der zum Grillen, Sonnen oder für schöne Stunden im Kreise der Familie einlädt.
Sollten Sie für Ihr KFZ einen Stellplatz benötigen, kein Problem, zur Wohnanlage gehört ein großer Parkplatz hinterm Haus. Dort findet sich zu jeder Tageszeit ein Stellplatz für Ihr Auto. Ein Fahrradhäuschen ist ebenfalls auf dem Grundstück untergebracht.

Lage

In Steglitz trifft Metropolcharakter auf suburbane Gemütlichkeit: Historische Gebäude, Ruhe und Natur treffen auf kontemporäre Neubauten, quirliges Leben und Urbanität. Grünanlagen wie der Steglitzer Stadtpark und der Botanische Garten sind herrliche Kulissen, um auszuspannen und einen Ausgleich zum hektischen Alltag zu finden. Auch der Teltowkanal und der Lauenburger Platz laden zum Verweilen im Grünen ein. Kulturelle Unterhaltung und soziale Kontakte können im Schlosspark Theater und den Kinos gepflegt werden. Gelebte Familienfreundlichkeit zeigt sich in Steglitz an der Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätzen. In Steglitz ansässig sind unter anderem die private Kant-Grund- und Oberschule, die Kant International School sowie die FU Berlin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Schloßstraße – sie zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins. Diese Mischung macht Steglitz als Wohnort äußerst attraktiv. Die Lothar-Bucher-Straße befindet sich im ruhigen Bismarckviertel, nahe der belebten Schloßstraße. Shopping-Boulevards wie die berühmten Einkaufszentren „Das Schloss” und „Boulevard Berlin”, kleine Geschäfte und traditionsreiche Kinos reihen sich hier aneinander. In den Seitenstraßen lassen sich gemütliche Lokale und kleine Boutiquen entdecken.

Details
Objekt ID: 18..07.2024
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Nebenkosten: 340,65 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 473,33 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 5.680,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Lage: 2OG
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 48
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 66,93 m²
Etage: 3 / 4
Baujahr: 1964
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
BalkonFahrradkeller
Energiedaten
Heizungsart: Ölzentral
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 116,2
Wert des Endenergieverbrauchs: 116,2
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.11.2033
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Dokumente