Handwerkerobjekt im großen Grundstück

Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von rund 66,52 m². Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solides Fundament für eine Erweiterung. Das Haus ist unterkellert und verweist auf die solide Bauweise der 1930er-Jahre.Großer Vorteil für Sie: Zwei der kostenintensivsten Gewerke wurden bereits angegangen! Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße, bodentiefe Dusche. Der restliche Wohnbereich sowie die energetische Beschaffenheit des Hauses (inklusive der Gasheizung aus dem Jahr 2006) sind sanierungsbedürftig. Hier können Handwerker und Selbermacher durch Eigenleistung enormen Wert schaffen.
Riesiges Grundstück mit 1.157 m² in gewachsener Lage. Baurechtlicher Joker: Hinterbebauung/Grundstücksteilung möglich. Kostenvorteil: Dach neuwertig, Badezimmer bereits fertig saniert. Ideal für Handwerker: Hohes Einsparpotenzial durch Eigenleistung. Erweiterbar: Genug Platz für einen modernen Wohnanbau nach hinten.
Lage
Der ca. 13.000 Einwohner große Ort Rangsdorf liegt 10 km südlich vom Stadtrand bzw. 30 km vom Zentrum Berlins entfernt. Der Ort gehört mit seinen umfangreichen Seen und ausgedehnten Waldgebieten zu den
Naherholungsbereichen von Berlin. Die günstigen Verkehrsverbindungen (Autobahnanschluss A10, Bundesstraße B96, Regional- und Fernbahnanbindung) werten die hervorragende Lage in dieser idyllischen Gemeinde weiter auf. Ärzte, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder über die Busverbindungen die den Ortskern im stündlichen Takt anfahren. Diese Taktzeiten sind auch auf den
Regionalzugverkehr abgestimmt. Den Potsdamer Platz erreicht man in ca. 30 min mit der Regionalbahn. Hervorragende Direktanbindung an die Hauptstadt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Potsdamer Platz in ca. 35min, vom fußläufig oder über die Buslinie 707,715,728 erreichbaren Bahnhof Rangsdorf. Über die Buslinie RVS 728 gelangen Sie über Mittenwalde innerhalb von 45 min zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Den Flughafen Berlin Brandenburg erreichen Sie in nur 20 min mit dem Auto.