Wo Geschichte auf Zukunft trifft: Ein denkmalgeschütztes Juwel in Potsdam -West

Ausstattung

Wo Geschichte auf Zukunft trifft: Ein denkmalgeschütztes Juwel in Potsdam -West,
Stellen Sie sich vor, Sie biegen in die beschauliche Gontardstraße ein. Zwischen historischer Architektur und gewachsenen Gärten öffnet sich das Tor zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Versprechen an Individualisten, die den Charme vergangener Tage lieben und die Vision haben, moderne Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Rundgang, der inspiriert
Erdgeschoss: Lichtspiele und Gartenliebe
Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Highlight ist der kleine Wintergarten, der als Bindeglied zwischen Wohnbereich, der sonnigen Terrasse und der Garage dient. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Der charmante Wintergarten – ein gläsernes Refugium, das die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Terrasse für den morgendlichen Kaffee im Grünen oder – besonders praktisch an Regentagen – trockenen Fußes direkt in Ihre Garage. Über den Mittelweg ist der hintere Gartenteil zu erreichen. Somit können Sie, für die Gartengestaltung mit dem Auto, Einkäufe oder Baumaterialien zum Garten verbringen und müsssen nicht durch das gesamte Haus.
Obergeschoss: Geborgenheit und Platz für Groß und Klein
Über die historische Treppe gelangen Sie in die private Etage. Drei Schlafzimmer warten darauf, in behagliche Rückzugsorte verwandelt zu werden. Das Badezimmer empfängt Sie mit Tageslicht und einer Badewanne, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt.
Dachgeschoss: Raum für Visionen
Das bereits ausgebaute Gästezimmer wirkt wie eine gemütliche Koje unter den Dachbalken. Doch das eigentliche Highlight verbirgt sich nebenan: Eine Ausbaureserve von ca. 15 m². Stellen Sie sich hier Ihr lichtdurchflutetes Atelier oder ein ruhiges Home-Office vor, in dem die Gedanken frei fließen können.
Kellergeschoss: Ihre private Wellness-Oase
Der Keller überrascht mit Möglichkeiten. Dank des separaten Außeneingangs ist er ideal für Hobbys oder Handwerk in der eigenen Werkstatt. Die bestehende Waschküche mit Dusche flüstert Ihnen bereits Ideen zu: Mit etwas Kreativität entsteht hier Ihre ganz persönliche Wellness-Insel mit Sauna und Ruhebereich.
Ein Rohdiamant mit Charakter
Das Haus wurde 1994 behutsam technisch aktualisiert (Heizung, Bäder, Leitungen), doch es wartet nun auf den finalen Schliff. Die Erneuerung der Elektrik ist die Gelegenheit, moderne Smart-Home-Lösungen unsichtbar in die historische Hülle zu integrieren. Ein wenige Farbe und Ihr persönliches charmantes Heim ist perfekt.

Lage

In der Gontardstraße wohnen Sie dort, wo Potsdam am authentischsten ist. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in den weitläufigen Park Wildpark oder an die Ufer der Havel. Hier verbindet sich die Ruhe einer Villenkolonie mit der lebendigen Kultur der brandenburgischen Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita alles ist fussläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Die nächste Bushaltstelle befindet sich in 240 m Entfernung und bringt Sie schnell ins Zentrum von Potsdam.

Provision

Käufer und Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Mwst vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.